房屋产权证上的占有比例可以更改，但需要按照相关规定进行办理。对于拥有同一套房产的两个人或更多人，或房产产权发生转移的情况，需要缴纳相应的契税。房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，是房屋所有权的法律凭证，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。在办理房产证之前，买卖双方需要协定购房合同，公证合同，到房屋交易提交相关资料，申请办理房屋过户，申报房屋价格，缴纳相关税费，只有在完成了这些步骤之后，才能办理新的房产证。