租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同应当明确租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。未办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同效力。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁。出租人应当按照约定交付租赁物，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。