在当代社会，我们国家基本上如果要使用房屋的话，都是通过租赁关系来进行的，但是有一些情况之下也会存在着无偿使用房屋这种情况下，如果要进行相关合同的签订的话，也是可以的签订的时间还有就是坚定的具体使用期限都需要约定。
合同条款无效的五种情形包括：
1. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。
2. 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。
3. 以合法形式掩盖非法目的。
4. 损害社会公共利益。
5. 违反法律、行规的强制性规定。
合同中的免责条款无效的两种情形包括：
1. 造成对方人身伤害的。
2. 因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
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